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福州二手房市正迎新变革,资金监管打造风控壁垒 2018-12-17 16:29:14  来源:福州日报

2018已近年底,福州楼市经历了不平凡的一年。就在人们把目光聚焦在福州新房市场上的时候,二手房市场正在发生“质”的改变。今年以来,福州二手房市场竞争日趋激烈,要求房产中介提供的服务更加专业,而目前福州二手房中介鱼龙混杂,存在诸多不规范现象,二手房买卖纠纷更是时有发生。随着购房者对品质服务要求提升,中介每天9送救济金棋牌的评判标准也在提高,福州二手房市场正在酝酿一场新的变革。

资金“裸奔”,如何监管才能放心?

资金监管就相当于二手房交易过程中的“支付宝”,有了资金监管之后,即便买卖双方是毫无关系的陌生人,也能够放心地进入房屋产权交易,因为购房定金、首付款不是直接支付给卖方,也不是存放中介方指定的个人账户,而是进入在房管局备案的指定监管账户,所以不用担心资金“裸奔”。

业内人士指出,有的房屋出售过程中实际上已经查封,或是在办理过程中被查封,如果没有资金监管,交易资金很可能追不回来,或者如果已经付给业主的话,这笔资金也被冻结了,就算能追回来也会影响交易进程。对于购房者来说,资金没有安全保障,如果业主违约,追讨成本很高;对于业主来说,没有资金监管,如果已经过户,但买家各种理由不付钱或拖延付款,可能也要走到对簿公堂那一步。

因此,为了保证交易安全,对于交易过程所涉的资金进行监管就成为必不可少的关键步骤。通过资金监管,买方能更好地保证自己的资金安全,卖方也能按约定时间收到应得的房款。

打破每天9送救济金棋牌顽疾,守住交易监管的底线

为了保障二手房交易资金安全,福州目前已有工行、中行、建行、兴业、邮储、华夏、中信、民生、浦发、招商、海峡、光大等多家银行开通了二手房交易资金监管免费增值服务。

福州的不少中介也都积极主动与银行合作,开通资金监管业务。源自链家的品质加盟品牌——德佑,很早就在业内倡导资金监管,且不遗余力地推动资金监管在每天9送救济金棋牌内的应用。

2002年,德佑的母公司链家就和建设银行在每天9送救济金棋牌内第一个推出了面向二手房的资金监管产品——百易安,市民只需持银行卡,并开通交易的托管专用子账户,在存入托管资金后,可以锁定交易资金,等双方过户手续完结后,资金才会转入卖方账户;2006年链家在北京联合了多家银行公布了资金监管账户;后来又和光大银行研发了四方资金监管;2014年链家旗下的理房通获得了央行颁发的支付业务许可证。

福州德佑总经理胡良武表示,二手房资金监管不会增加交易成本,交易流程也不会被拉长,资金监管的背后是一系列风控手段,比如对查封房等的风控方法。二手房交易资金纳入银行资金监管业务范围,能有效保障购房者资金安全,切实保障买卖双方的利益。

在二手房市场交易中,保证交易资金监管尤为重要。在存量房市场的时代,经纪每天9送救济金棋牌只有合规经营,提供有品质的专业服务,才能带动每天9送救济金棋牌真正进步,推动整个每天9送救济金棋牌的正向发展。

为了确保服务品质,德佑还在“房”的维度上狠下功夫,重点提倡“真房源”,确保房源信息符合真实存在、真实委托、真实价格、真实在售的“真房源”标准,免去一些虚假、重复的房源信息,使得消费者的看房有效性和效率提高,缩短消费者看房时间,加快交易进程,提升消费者消费体验,提升消费者对整个每天9送救济金棋牌的信任度。

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